Estimation théorique
Impasse de la Meltière,90150 Menoncourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Meltière,90150-Menoncourt indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeot (90002), comprenant 357 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.137€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeot (90002), comprenant 357 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.137€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 10 | IMP DE LA MELTIERE | 4 | 89 | 726 | 179400€ | 2016€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE L'ETANG | 4 | 108 | 227 | 135000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 5072 | LA NOYE | 4 | 123 | 1652 | 176000€ | 1431€ |
2021-07-08 | 2 | IMP CANAL | 5 | 113 | 500 | 47500€ | 420€ |
2022-10-14 | 2 | IMP CANAL | 5 | 113 | 507 | 168800€ | 1494€ |
2022-09-08 | 3 | IMP CANAL | 5 | 218 | 500 | 382000€ | 1752€ |
2021-09-20 | 8 | LOT LOTISSEMENT CHANTEBISE | 6 | 109 | 494 | 284750€ | 2612€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 198 | 944 | 379000€ | 1914€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LAMADELEINE | 7 | 157 | 1011 | 294100€ | 1873€ |
2023-04-28 | 58 | RUE PRINCIPALE | 4 | 76 | 500 | 78750€ | 1036€ |
2020-10-19 | 58 | RUE PRINCIPALE | 4 | 76 | 1119 | 205000€ | 2697€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES CHAMPS DE LA VIGNE | 6 | 117 | 734 | 266000€ | 2274€ |
2021-01-20 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 124 | 301 | 120000€ | 968€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 12 | 120 | 2090 | 165000€ | 1375€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 96 | 816 | 255000€ | 2656€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 144 | 1080 | 248000€ | 1722€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 68 | 981 | 164570€ | 2420€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 306 | 287000€ | 1913€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DES CHAMPS DE LA VIGNE | 3 | 82 | 665 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-30 | 2 | IMP DU FOUR A CHAUX | 5 | 145 | 742 | 325000€ | 2241€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 96 | 875 | 216500€ | 2255€ |
2023-05-15 | 23 | RUE DES CHAMPS DE LA VIGNE | 5 | 121 | 500 | 244500€ | 2021€ |
2023-06-15 | 2 | RUE DU SAUCY | 6 | 207 | 2409 | 365000€ | 1763€ |
2022-08-08 | 4 | IMP DES VERGERS | 5 | 122 | 607 | 139000€ | 1139€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DES CORNAY | 4 | 246 | 630 | 355000€ | 1443€ |
2021-06-16 | 31 | RUE PRINCIPALE | 7 | 150 | 1186 | 220500€ | 1470€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 109 | 384 | 130000€ | 1193€ |
2022-12-21 | 9 | CHAMPS RIOLE | 4 | 110 | 198 | 342200€ | 3111€ |
2021-06-30 | 40 | RUE PRINCIPALE | 4 | 107 | 890 | 160000€ | 1495€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES BOCHETS | 4 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES ERRUES | 4 | 93 | 552 | 100000€ | 1075€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE L'ETANG | 6 | 102 | 655 | 230640€ | 2261€ |
2021-04-22 | 5 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 104 | 994 | 283000€ | 2721€ |
2021-10-29 | 34 | RUE DES ERRUES | 4 | 72 | 0 | 155000€ | 2153€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DE BOURG SOUS CHATELET | 5 | 195 | 1000 | 440000€ | 2256€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 130 | 892 | 236700€ | 1821€ |
2020-12-01 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 150 | 563 | 271000€ | 1807€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MOULIN NOTRE DAME | 5 | 126 | 930 | 335910€ | 2666€ |
2021-10-15 | 13 | RUE MOULIN NOTRE DAME | 4 | 148 | 843 | 332000€ | 2243€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 184 | 157 | 564200€ | 3066€ |
2020-12-18 | 18 | RUE MOULIN NOTRE DAME | 3 | 111 | 500 | 272000€ | 2450€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DE LA CREUSE | 6 | 166 | 455 | 160000€ | 964€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 117 | 480 | 247850€ | 2118€ |
2019-12-10 | 24 | RUE DES CHAMPS MORE | 5 | 110 | 36 | 185000€ | 1682€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE LA COMBE | 5 | 113 | 1647 | 222650€ | 1970€ |
2020-08-29 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 110 | 768 | 164300€ | 1494€ |
2019-12-20 | 5119 | RUE DES CHAMPS MORE | 4 | 110 | 1003 | 259350€ | 2358€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DE BOURG SOUS CHATELET | 6 | 223 | 1000 | 481000€ | 2157€ |
2019-10-12 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 133 | 812 | 274000€ | 2060€ |
2022-08-27 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 133 | 812 | 343000€ | 2579€ |
2020-05-14 | 14 | RUE PRINCIPALE | 3 | 143 | 242 | 148000€ | 1035€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 149 | 720 | 270000€ | 1812€ |
2020-06-08 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 180 | 124 | 190000€ | 1056€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DES CHAMPS MORE | 6 | 130 | 500 | 299100€ | 2301€ |
2021-11-17 | 5 | IMP DES FLEURS | 3 | 48 | 67 | 123500€ | 2573€ |
2021-02-23 | 3 | IMP DES FLEURS | 3 | 44 | 67 | 129000€ | 2932€ |
2019-07-27 | 13 | RUE DE BOURG SOUS CHATELET | 6 | 126 | 641 | 130000€ | 1032€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 93 | 839 | 243301€ | 2616€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE BOURG SOUS CHATELET | 5 | 95 | 602 | 116000€ | 1221€ |
2022-12-23 | 12 | RUE PRINCIPALE | 5 | 119 | 821 | 118500€ | 996€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES ERRUES | 6 | 180 | 269 | 231000€ | 1283€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DE BOURG SOUS CHATELET | 5 | 110 | 501 | 294450€ | 2677€ |
2023-03-20 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 625 | 241900€ | 2520€ |
2021-08-31 | 2 | RUE FRAIRIE | 4 | 104 | 632 | 217050€ | 2087€ |
2020-12-16 | 9 | RUE MARTIN | 7 | 131 | 862 | 235000€ | 1794€ |
2020-12-23 | 4 | IMP DU TRAMWAY | 5 | 120 | 905 | 265000€ | 2208€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DE BOURG SOUS CHATELET | 8 | 230 | 606 | 320000€ | 1391€ |
2020-12-21 | 1 | RUE MARTIN | 5 | 100 | 477 | 133400€ | 1334€ |
2021-06-12 | 1 | RUE MARTIN | 5 | 100 | 477 | 140000€ | 1400€ |
2023-01-13 | 82 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2021-10-11 | 3 | RUE FRAIRIE | 4 | 100 | 4382 | 270000€ | 2700€ |
2022-05-12 | 17 | RUE MARTIN | 4 | 90 | 532 | 85000€ | 944€ |
2020-05-15 | 21 | RUE MARTIN | 4 | 117 | 341 | 211000€ | 1803€ |
2023-04-03 | 12 | RUE D ALSACE | 6 | 129 | 1046 | 284000€ | 2202€ |
2020-06-03 | 10 | RUE D ALSACE | 6 | 170 | 1087 | 193300€ | 1137€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DU SENTIER | 6 | 203 | 500 | 420000€ | 2069€ |
2019-06-01 | 1 | IMP DU PUITS | 5 | 120 | 686 | 318250€ | 2652€ |
2019-08-27 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 121 | 500 | 312400€ | 2582€ |
2021-09-06 | 12 | RUE D ETUEFFONT | 8 | 205 | 745 | 235000€ | 1146€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 185 | 0 | 333250€ | 1801€ |
2020-09-19 | 14 | RUE D ETUEFFONT | 6 | 107 | 708 | 110000€ | 1028€ |
2020-12-21 | 3 | IMP DES ROCHES | 4 | 194 | 544 | 500000€ | 2577€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DE L'EPENOTTE | 4 | 120 | 500 | 195000€ | 1625€ |
2020-05-30 | 14 | RUE D ETUEFFONT | 2 | 96 | 269 | 100000€ | 1042€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 782 | 215000€ | 1433€ |
2021-12-30 | 5025 | RUE LES ROCHES | 3 | 80 | 861 | 135000€ | 1688€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE L'EPENOTTE | 6 | 123 | 1065 | 191000€ | 1553€ |
2019-12-17 | 22 | RUE D ETUEFFONT | 6 | 168 | 613 | 213000€ | 1268€ |
2019-12-14 | 3 | RUE DES ROUCHES | 6 | 165 | 818 | 343000€ | 2079€ |
2022-07-29 | 17 | RUE D EGUENIGUE | 4 | 86 | 500 | 120000€ | 1395€ |
2019-05-17 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 500 | 179500€ | 1561€ |
2023-01-27 | 21 | RUE D ETUEFFONT | 5 | 160 | 716 | 219500€ | 1372€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU FAHY | 4 | 79 | 965 | 150000€ | 1899€ |
2023-01-16 | 54 | RUE DES CHEZEAUX | 4 | 113 | 1143 | 340500€ | 3013€ |
2021-02-26 | 42 | RUE DES CHEZEAUX | 4 | 126 | 479 | 303700€ | 2410€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DES CHEZEAUX | 4 | 140 | 611 | 253000€ | 1807€ |
2021-01-28 | 25 | RUE D ETUEFFONT | 2 | 60 | 807 | 75000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 14 | IMP DE LA GRANDE NOUAIE | 5 | 120 | 1069 | 285000€ | 2375€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 99 | 813 | 235100€ | 2375€ |
2021-11-24 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 89 | 920 | 199000€ | 2236€ |
2020-12-14 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 180 | 781 | 134000€ | 744€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 129 | 948 | 294100€ | 2280€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES RIDOLES | 6 | 141 | 420 | 343950€ | 2439€ |
2022-06-04 | 9 | RUE DE LA CHARMOTTE | 3 | 88 | 1028 | 206000€ | 2341€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 0 | 218350€ | 1456€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 117 | 716 | 275600€ | 2356€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA CHARMOTTE | 5 | 88 | 988 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DES FORTS CHAMPS | 5 | 159 | 500 | 80000€ | 503€ |
2023-06-02 | 29 | RUE D ETUEFFONT | 3 | 90 | 1215 | 217000€ | 2411€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU STADE | 7 | 162 | 933 | 250200€ | 1544€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE L ETANG | 7 | 146 | 1360 | 175000€ | 1199€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DE LACOLLONGE | 5 | 117 | 613 | 247500€ | 2115€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE LACOLLONGE | 5 | 117 | 613 | 282000€ | 2410€ |
2023-06-21 | 33 | RUE D ETUEFFONT | 6 | 177 | 1696 | 305000€ | 1723€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DES RIDOLES | 5 | 122 | 500 | 211700€ | 1735€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES RIDOLES | 5 | 92 | 544 | 259640€ | 2822€ |
2019-07-01 | 33 | RUE D ETUEFFONT | 6 | 216 | 2088 | 427050€ | 1977€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DE PHAFFANS | 6 | 117 | 1095 | 275200€ | 2352€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 161 | 42 | 360000€ | 2236€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE PHAFFANS | 5 | 90 | 787 | 117950€ | 1311€ |
2020-09-17 | 30 | RUE DE PHAFFANS | 3 | 70 | 728 | 97000€ | 1386€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DE LACOLLONGE | 3 | 82 | 555 | 220800€ | 2693€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE PHAFFANS | 8 | 145 | 906 | 214700€ | 1481€ |
2020-05-28 | 32 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 2000 | 318420€ | 2654€ |
2021-11-02 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 300 | 956 | 340000€ | 1133€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DE L'ETANG | 5 | 150 | 544 | 390000€ | 2600€ |
2019-09-19 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 149 | 721 | 66000€ | 443€ |
2021-01-25 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 149 | 721 | 333000€ | 2235€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU MOILLOT | 6 | 92 | 854 | 153000€ | 1663€ |
2019-09-24 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 794 | 155000€ | 1069€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 794 | 165000€ | 1138€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DU MOILLOT | 5 | 92 | 656 | 196050€ | 2131€ |
2021-01-12 | 24 | GR GRAND RUE | 5 | 81 | 1000 | 158850€ | 1961€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU CHENOIS | 7 | 256 | 1255 | 363700€ | 1421€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DU MOILLOT | 4 | 86 | 887 | 157000€ | 1826€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 0 | 225400€ | 1878€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 1052 | 295000€ | 2458€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DU CIVE | 5 | 188 | 936 | 442500€ | 2354€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DU MOILLOT | 4 | 80 | 950 | 153966€ | 1925€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 131 | 428 | 148000€ | 1130€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 238 | 165000€ | 1988€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU CHENOIS | 6 | 150 | 0 | 205780€ | 1372€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 95 | 359 | 164600€ | 1733€ |
2022-11-05 | 8 | RUE DE BESSONCOURT | 5 | 95 | 691 | 158400€ | 1667€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 103 | 392 | 161000€ | 1563€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 271 | 139000€ | 1675€ |
2022-03-24 | 5 | RUE D ELOIE | 4 | 91 | 489 | 100000€ | 1099€ |
2019-08-29 | 6 | RUE D ELOIE | 4 | 85 | 592 | 242000€ | 2847€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DES VOSGES | 6 | 200 | 1004 | 227000€ | 1135€ |
2020-08-21 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 280 | 183000€ | 1664€ |